第四百一十九章二手中介
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第四百一十九章 二手中介
“三哥，你怎麽又住院了？又傷的腿？我說三哥，你這也太牛逼了吧。人家一年到頭難得來一次醫院，就是來了也很少會有住院。你這上次腿受傷住院好了還沒多久，又因為腿受傷住院了。這頻率有點太高了吧，我覺得你可能要給你的腿買份保險。”張思源病房裏，下了飛機看到張思源發來位置信息的陳十一連飯也沒吃，便趕到醫院。
到醫院後看到張思源的樣子，陳十一哭笑不得。本以為張思源發生了什麽事情，沒想到又是腿受傷住院。他才說出來上面那段話，畢竟張思源腿受傷的頻率真的是挺高的。上次還是一條腿，這次直接兩條腿都受傷了。之前還能用拐杖，現在只能坐輪椅。
聽到陳十一的調笑，張思源也沒有反駁什麽。仔細一想，好像確實是這樣。只是陳十一所謂的買份保險，張思源就是一笑而過了。以他現在的身價，他想買哪個保險公司敢賣他那種天價保險。再說，保險對窮人來說才是必需品，對張思源來說，只要是能靠錢治好的病，根本就不怕沒錢治。要是真的得了治不好的病，那保險要了有什麽用。畢竟保險最大的保障就是錢，張思源現在最不缺的就是錢。
陳十一見張思源不說話，接著問道：“三哥，你這麽著急讓我過來有什麽事？”
“沒什麽事，就是很長時間沒見你，有點想你了。我前幾天在香江那邊跟老二還有老四一起呆了幾天，還聊到你。他們都不相信你現在已經獨自出門去談生意，還說你會被人家吃的連骨頭都不剩。”張思源笑著答道。
陳十一聞言有些不忿道：“好啊，你們三個竟然在我背後說我壞話。他們人呢，我非得讓他們知道，現在的陳十一可不是當初的陳十一。”
張思源知道陳十一不過是說著玩，要說B213那一群人裏面，心思最簡單的莫過於陳十一。只是已經接觸商場很長時間的陳十一，已經沒有了當初那種稚氣。也就只有在張思源面前，偶爾才會露出天真的模樣。
等陳十一說完，張思源接著說道：“老四現在就在香江那邊處理他們家的事情，老二現在就在廈大讀書。我去香江遇到他們也是偶然，下次等大家都有時間再聚聚。”
“嗯，對了，三哥，我有件事想跟你說。之前我們兩個人出資買的那些房子，被我們公司人賣出去一部分。還有一部分現在已經在拆遷，還有一部分仍然在掛牌出售。我沒有跟你商量，直接把那部分拆遷的房款投入到另一塊市場了，沒問題吧？”陳十一突然說到了之前他們兩個合夥辦的那家公司。
張思源聞言頓時來了興趣，雖然一開始確實是一人出了五億，但是張思源並不管事。所以公司張思源只占百分之四十九的股份，再加上之前張愛國讓張思源拿五億給他不知道做什麽，那筆錢也是從這家公司拿的大頭。當時張思源已經跟陳十一說過，直接把他的股份轉到陳十一名下，可是陳十一沒有答應。
之後張思源也很少去關註那家公司的事情，張思源也準備不從那家公司拿錢。總不能占陳十一的便宜，這種事情張思源可做不來。
“投到哪裏去了？”張思源感興趣的問道。
陳十一從包裏拿出一份文件，遞給張思源：“你看吧。”
張思源將陳十一遞過來的文件打開看了看，然後合上還給陳十一：“不錯啊，小十一，挺有眼光的。知道燕京的樓市未來有發展潛力，竟然都把公司開到燕京去了。”
原來，文件上面的內容很簡單，陳十一在燕京各個地段又買了很多二手房。這出乎張思源的意料，敢在這個時候入手那麽多套燕京的房子，可謂是膽大包天啊。反正張思源是不敢的這樣豪賭的，畢竟敢在滬市各個地方入手二手房，那是因為他熟悉滬市的歷史。知道哪一塊未來要拆遷，而且知道未來滬市房價會起飛。哪怕是因為什麽原因，沒有按照歷史上的那樣拆遷掉，這些二手房勒在手上將來也不會虧。
陳十一這個時候有些羞澀，撓了撓頭說道：“這是我爸的建議，不然我也不敢有這種想法。我爸跟我說燕京那邊已經在研究限購政策，說燕京的房價很快就要有變化。讓我抓住機會不要錯過，我心一橫便帶著公司的團隊到燕京去收購了一些房子。同時將燕京分公司給建立起來，讓公司一個元老在那邊坐鎮。我今天也是剛剛從燕京回來，不然這文件也不會就隨身帶著。”
“這個樣子啊。”張思源恍然大悟。
沒想到這個主意是陳十一那個父親給出的，那就不奇怪了。有內部消息那就不一樣了，哪怕沒有確實的證據能證明房價要擡頭。可是限購政策的出 臺，肯定是能刺激房價的。所謂的限購一出，房價立降純粹是無稽之談。
張思源重生前燕滬羊限購政策不知道出了多少次了，可是房價依舊堅挺。所謂的房價已經被控制住，無非是忽悠忽悠外行人。那些出示的數據看上去房價漲幅確實是下降了，可是那是在房價已經很高的情況下。一萬漲到兩萬是百分百漲幅，兩萬漲到四萬還是百分百漲幅。可是四萬漲到六萬，漲幅就變成百分之五十了，漲幅確實下降了，可是房價卻還是在漲啊。
現在能夠趁著燕滬地區還沒有限購，吃下大把的房源囤在手上，再過幾年出手都是真金白銀。張思源覺得陳十一接下來要做的，就是在收房源的基礎上，靜靜等待大環境的變化。到時候要房源有房源，要資金有資金，完全可以對市場造成影響。
畢竟以他們現在手上的房源，完全能夠對整個市場行情造成影響。在滬市他們手上就還有三千套房子，燕京還有兩千套左右，這麽一大筆房源，如果一下子投放到市場上的話，那麽對市場的沖擊力會是巨大的。張思源不禁在想，是不是可以利用手上的這些房子，去打壓一下那些所謂的炒房團。
不管怎麽說，房價上漲真正受累的是普通民眾。張思源重生以後，不求能夠為人民做多少事情，但在能力範圍之內能夠做一些實事還是可以的。張思源沒有想過能夠抑制房價的增長，也知道自己沒有那個能力。這是整個國情決定的，他說了不算。但是盡自己的一絲努力，不讓房價呈現暴漲姿態，張思源還是有些把握的。
哪怕這個錢少賺一點，張思源也願意。畢竟在張思源眼裏，炒房團那種人，完全是在利用大眾的信息不對等，讓大眾來給他們接盤。他們是全身而退了，可是很多人卻一輩子為了那麽一套房而活著。這樣的人生，真的是了無生趣。
陳十一將文件重新放到隨身攜帶的公文包裏後，接著朝張思源說道：“三哥，燕京跟滬市，我們公司都已經囤了一批房子在手上了。公司現在已經完全不缺房源，再加上之前滬市拆遷賠償款，現在公司賬上還有一部分閑錢。我準備擴大公司規模，你怎麽看？”
“還是先過段時間再說吧，房地產中介行業本身就有點特殊。我們現在手上什麽都不缺，還是穩紮穩打一點比較好。不然那些私人小中介聯手給我們下絆子，可不是那麽容易躲的。先把燕京跟滬市的市場做好，把名聲打起來，到時候擴大規模也不怕根基不穩。盲目擴大規模一開始看上去確實很好，但是一段時間以後就會暴露很大的弊端。還不如慢慢發展，現在國內的二手房市場並沒有什麽大公司，咱們有的是時間去發展，根本沒必要去冒這種險。”張思源勸道。
張思源不禁想到重生前某個大公司，從北方盲目擴張，想著占領滬市市場，沒想到在滬市市場上遭到整個滬市二手中介的抵制。最後雖然在滬市紮下了根，可付出的代價不可謂不沈重。
想到這裏，張思源接著說道：“還有，公司招的所有人，一定要對人品嚴格審查。現在公司房源大部分是公司自己的不會有什麽問題，以後會有房東房源，要盡量避免公司工作人員跟收受房東好處在中間為自己牟利。咱們要不不做，要做就要做良心商家。起碼，不要被人戳著脊梁骨罵。”
重生前二手中介從業人員的覆雜化，張思源可是一清二楚的。他買那套房子，可謂是了解到N多二手中介的套路。要不是有劉廣欣他們在旁邊參考，他當初最少多花五萬塊買那套房子。最後還是郭紅燕找的朋友，才花實價買的那套房子。
陳十一在一旁邊聽邊點頭，等張思源說完後應道：“好的，我知道了。那公司接下來的發展我就按照你說的進行規劃了，等具體的規劃出來後，我再拿給你看看。”
PS：上一章好像有點水，有點迷糊，大家盡量擔待點。
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“三哥，你怎麽又住院了？又傷的腿？我說三哥，你這也太牛逼了吧。人家一年到頭難得來一次醫院，就是來了也很少會有住院。你這上次腿受傷住院好了還沒多久，又因為腿受傷住院了。這頻率有點太高了吧，我覺得你可能要給你的腿買份保險。”張思源病房裏，下了飛機看到張思源發來位置信息的陳十一連飯也沒吃，便趕到醫院。
到醫院後看到張思源的樣子，陳十一哭笑不得。本以為張思源發生了什麽事情，沒想到又是腿受傷住院。他才說出來上面那段話，畢竟張思源腿受傷的頻率真的是挺高的。上次還是一條腿，這次直接兩條腿都受傷了。之前還能用拐杖，現在只能坐輪椅。
聽到陳十一的調笑，張思源也沒有反駁什麽。仔細一想，好像確實是這樣。只是陳十一所謂的買份保險，張思源就是一笑而過了。以他現在的身價，他想買哪個保險公司敢賣他那種天價保險。再說，保險對窮人來說才是必需品，對張思源來說，只要是能靠錢治好的病，根本就不怕沒錢治。要是真的得了治不好的病，那保險要了有什麽用。畢竟保險最大的保障就是錢，張思源現在最不缺的就是錢。
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“沒什麽事，就是很長時間沒見你，有點想你了。我前幾天在香江那邊跟老二還有老四一起呆了幾天，還聊到你。他們都不相信你現在已經獨自出門去談生意，還說你會被人家吃的連骨頭都不剩。”張思源笑著答道。
陳十一聞言有些不忿道：“好啊，你們三個竟然在我背後說我壞話。他們人呢，我非得讓他們知道，現在的陳十一可不是當初的陳十一。”
張思源知道陳十一不過是說著玩，要說B213那一群人裏面，心思最簡單的莫過於陳十一。只是已經接觸商場很長時間的陳十一，已經沒有了當初那種稚氣。也就只有在張思源面前，偶爾才會露出天真的模樣。
等陳十一說完，張思源接著說道：“老四現在就在香江那邊處理他們家的事情，老二現在就在廈大讀書。我去香江遇到他們也是偶然，下次等大家都有時間再聚聚。”
“嗯，對了，三哥，我有件事想跟你說。之前我們兩個人出資買的那些房子，被我們公司人賣出去一部分。還有一部分現在已經在拆遷，還有一部分仍然在掛牌出售。我沒有跟你商量，直接把那部分拆遷的房款投入到另一塊市場了，沒問題吧？”陳十一突然說到了之前他們兩個合夥辦的那家公司。
張思源聞言頓時來了興趣，雖然一開始確實是一人出了五億，但是張思源並不管事。所以公司張思源只占百分之四十九的股份，再加上之前張愛國讓張思源拿五億給他不知道做什麽，那筆錢也是從這家公司拿的大頭。當時張思源已經跟陳十一說過，直接把他的股份轉到陳十一名下，可是陳十一沒有答應。
之後張思源也很少去關註那家公司的事情，張思源也準備不從那家公司拿錢。總不能占陳十一的便宜，這種事情張思源可做不來。
“投到哪裏去了？”張思源感興趣的問道。
陳十一從包裏拿出一份文件，遞給張思源：“你看吧。”
張思源將陳十一遞過來的文件打開看了看，然後合上還給陳十一：“不錯啊，小十一，挺有眼光的。知道燕京的樓市未來有發展潛力，竟然都把公司開到燕京去了。”
原來，文件上面的內容很簡單，陳十一在燕京各個地段又買了很多二手房。這出乎張思源的意料，敢在這個時候入手那麽多套燕京的房子，可謂是膽大包天啊。反正張思源是不敢的這樣豪賭的，畢竟敢在滬市各個地方入手二手房，那是因為他熟悉滬市的歷史。知道哪一塊未來要拆遷，而且知道未來滬市房價會起飛。哪怕是因為什麽原因，沒有按照歷史上的那樣拆遷掉，這些二手房勒在手上將來也不會虧。
陳十一這個時候有些羞澀，撓了撓頭說道：“這是我爸的建議，不然我也不敢有這種想法。我爸跟我說燕京那邊已經在研究限購政策，說燕京的房價很快就要有變化。讓我抓住機會不要錯過，我心一橫便帶著公司的團隊到燕京去收購了一些房子。同時將燕京分公司給建立起來，讓公司一個元老在那邊坐鎮。我今天也是剛剛從燕京回來，不然這文件也不會就隨身帶著。”
“這個樣子啊。”張思源恍然大悟。
沒想到這個主意是陳十一那個父親給出的，那就不奇怪了。有內部消息那就不一樣了，哪怕沒有確實的證據能證明房價要擡頭。可是限購政策的出 臺，肯定是能刺激房價的。所謂的限購一出，房價立降純粹是無稽之談。
張思源重生前燕滬羊限購政策不知道出了多少次了，可是房價依舊堅挺。所謂的房價已經被控制住，無非是忽悠忽悠外行人。那些出示的數據看上去房價漲幅確實是下降了，可是那是在房價已經很高的情況下。一萬漲到兩萬是百分百漲幅，兩萬漲到四萬還是百分百漲幅。可是四萬漲到六萬，漲幅就變成百分之五十了，漲幅確實下降了，可是房價卻還是在漲啊。
現在能夠趁著燕滬地區還沒有限購，吃下大把的房源囤在手上，再過幾年出手都是真金白銀。張思源覺得陳十一接下來要做的，就是在收房源的基礎上，靜靜等待大環境的變化。到時候要房源有房源，要資金有資金，完全可以對市場造成影響。
畢竟以他們現在手上的房源，完全能夠對整個市場行情造成影響。在滬市他們手上就還有三千套房子，燕京還有兩千套左右，這麽一大筆房源，如果一下子投放到市場上的話，那麽對市場的沖擊力會是巨大的。張思源不禁在想，是不是可以利用手上的這些房子，去打壓一下那些所謂的炒房團。
不管怎麽說，房價上漲真正受累的是普通民眾。張思源重生以後，不求能夠為人民做多少事情，但在能力範圍之內能夠做一些實事還是可以的。張思源沒有想過能夠抑制房價的增長，也知道自己沒有那個能力。這是整個國情決定的，他說了不算。但是盡自己的一絲努力，不讓房價呈現暴漲姿態，張思源還是有些把握的。
哪怕這個錢少賺一點，張思源也願意。畢竟在張思源眼裏，炒房團那種人，完全是在利用大眾的信息不對等，讓大眾來給他們接盤。他們是全身而退了，可是很多人卻一輩子為了那麽一套房而活著。這樣的人生，真的是了無生趣。
陳十一將文件重新放到隨身攜帶的公文包裏後，接著朝張思源說道：“三哥，燕京跟滬市，我們公司都已經囤了一批房子在手上了。公司現在已經完全不缺房源，再加上之前滬市拆遷賠償款，現在公司賬上還有一部分閑錢。我準備擴大公司規模，你怎麽看？”
“還是先過段時間再說吧，房地產中介行業本身就有點特殊。我們現在手上什麽都不缺，還是穩紮穩打一點比較好。不然那些私人小中介聯手給我們下絆子，可不是那麽容易躲的。先把燕京跟滬市的市場做好，把名聲打起來，到時候擴大規模也不怕根基不穩。盲目擴大規模一開始看上去確實很好，但是一段時間以後就會暴露很大的弊端。還不如慢慢發展，現在國內的二手房市場並沒有什麽大公司，咱們有的是時間去發展，根本沒必要去冒這種險。”張思源勸道。
張思源不禁想到重生前某個大公司，從北方盲目擴張，想著占領滬市市場，沒想到在滬市市場上遭到整個滬市二手中介的抵制。最後雖然在滬市紮下了根，可付出的代價不可謂不沈重。
想到這裏，張思源接著說道：“還有，公司招的所有人，一定要對人品嚴格審查。現在公司房源大部分是公司自己的不會有什麽問題，以後會有房東房源，要盡量避免公司工作人員跟收受房東好處在中間為自己牟利。咱們要不不做，要做就要做良心商家。起碼，不要被人戳著脊梁骨罵。”
重生前二手中介從業人員的覆雜化，張思源可是一清二楚的。他買那套房子，可謂是了解到N多二手中介的套路。要不是有劉廣欣他們在旁邊參考，他當初最少多花五萬塊買那套房子。最後還是郭紅燕找的朋友，才花實價買的那套房子。
陳十一在一旁邊聽邊點頭，等張思源說完後應道：“好的，我知道了。那公司接下來的發展我就按照你說的進行規劃了，等具體的規劃出來後，我再拿給你看看。”
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